Начальник отдела — пл. Ленина, 7, тел. +7 (85652) 5-02-48.
График приема: вторник, четверг, с 09.00 до 15.00, перерыв с 12.00 до 13.00.
Главные специалисты отдела — пл. Ленина, 7, тел. +7 (85652) 5-02-48.
E-mail: zemotdelenakievo@mail.ru
Основные задачи и функции отдела
1. Основными задачами отдела являются:
1.1. Осуществление единой политики в сфере земельных отношений на территории городского округа Енакиево (далее – округ).
1.2. Обеспечение регулирования земельных отношений, эффективного управления и распоряжения земельными участками в пределах переданных полномочий в соответствии с действующим законодательством.
1.3. Обеспечение реализации юридическими и физическими лицами своих прав в области земельных отношений.
1.4. Обеспечение эффективного распоряжения земельными участками, рационального использования земель, находящихся в муниципальной собственности, на территории округа в соответствии с действующим законодательством, Административными регламентами оказания муниципальных услуг.
1.5. Обеспечение реализации полномочий, переданных федеральными законами и законами Донецкой Народной Республики по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.
1.6. Подготовка материалов, докладов и предложений, разработка проектов муниципальных нормативных правовых актов по вопросам, относящимся к компетенции отдела.
1.7. Взаимодействие с отраслевыми (функциональными) и территориальными органами Администрации в части осуществления единой политики в области земельных отношений.
1.8. Подготовка сведений по земельным участкам, на которые у округа возникает право собственности, и обеспечение государственной регистрации права муниципальной собственности на земельные участки в органах федеральной регистрационной службы.
1.9. Организация работ по согласованию, формированию, утверждению любых видов землеустроительной документации в пределах своих полномочий.
1.10. Взаимодействие между организациями и предприятиями, участвующими в подготовке материалов по земельным участкам, выставляемым на торги, координация их деятельности.
1.11. Исполнение работ, связанных с реализацией юридическими и физическими лицами своих прав в области земельных отношений (подготовка проектов постановлений по предоставлению и прекращению соответствующих прав на землю - собственности, аренды, постоянного бессрочного пользования, безвозмездного срочного пользования).
1.12. Осуществление иных задач, связанных с основной деятельностью отдела.
2. Для реализации возложенных на него задач отдел, в пределах полномочий, предусмотренных Положением об Администрации и настоящим Положением, выполняет следующие функции:
2.1. Подготовка проектов муниципальных правовых актов по предоставлению гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду, а также государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности в установленном законом порядке.
До разграничения государственной собственности на землю, подготовка соответствующих документов к заключению договоров аренды, соглашений о расторжении договоров аренды, договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной и государственной собственности на территории округа, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
2.2. Подготовка проектов муниципальных правовых актов по установлению сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
2.3. Подготовка проектов муниципальных правовых актов по выдаче разрешений на использование земель или земельного участка, находящихся в муниципальной собственности, земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена.
2.4. Подготовка проектов муниципальных правовых актов по заключению соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.
2.5. Подготовка проектов муниципальных правовых актов по иным вопросам, относящимся к компетенции отдела.
2.6. Подготовка материалов по изъятию, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд в соответствии с действующим законодательством.
2.7. Подготовка материалов по изъятию земельных участков, не используемых по целевому назначению или используемого с нарушением законодательства Российской Федерации, в соответствии с действующим законодательством.
2.8. Осуществляет сопровождение заключения договоров аренды (купли-продажи) земельных участков, соглашений о перераспределении земельных участков, об установлении сервитутов и иных договоров, соглашений с целью реализации возложенных настоящим положением на отдел функций, до момента регистрации в соответствии с действующим законодательством.
2.9. Подготовка необходимых мероприятий по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права аренды либо права собственности земельных участков, оформление соответствующей документации.
2.10. Формирование и ведения реестра договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
2.11. Осуществляет контроль за исполнением условий договоров аренды земельных участков.
2.12. Подготовка необходимой документации для внесения соответствующих изменений в единый государственный реестр земель в пределах своих полномочий и для постановки на государственный кадастровый учет вновь формируемых земельных участков для последующего выставления на торги и прочих целей.
2.13. Подготовка необходимой документации для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, включая раздел, объединение, перераспределение данных земель на территории округа.
2.14. Обеспечение заключения договоров на землеустроительные виды работ, осуществляемые за счет бюджетных средств, и их дальнейшее сопровождение.
2.15. Осуществление инвентаризации земельных участков, муниципального земельного контроля и мониторинга использования земель на территории округа.
2.16. Осуществление расчетов по начислению арендной платы за землю и доведению данной информации до арендаторов земельных участков.
2.17. Осуществление контроля за поступлением арендной платы по договорам аренды земельных участков в местный бюджет путем получения информации от структурных подразделений Администрации.
2.18. В установленном порядке внесение предложений по взиманию платы и установлению ставок арендной платы за использование муниципальных земель.
2.19. Ведение претензионно-исковой работы, а также осуществление представительства в судебных инстанциях различной юрисдикции.
2.20. Организационное и документационное обеспечение работы коллегиальных органов, созданных Администрацией для рассмотрения вопросов, относящихся к компетенции отдела, оформление протоколов заседаний и осуществление контроля за выполнением протокольных поручений.
2.21. Подготовка информационного сообщения по вопросам, относящимся к компетенции отдела для публикации в средствах массовой информации и размещения на официальном сайте Администрации.
2.22. Подготовка справочных, информационно-аналитических материалов, отчетных форм, статистических данных по вопросам, относящимся к компетенции отдела.
2.23. В установленном порядке планирование и учет использования земель на территории городского округа.
2.24. Обеспечение резервирования земельных участков для муниципальных нужд городского округа.
2.25. Формирование и ведение реестра муниципальных земель, ведение учета земель городского округа.
2.26. Исполнение работ, связанных с отказами граждан от своих прав на земельные участки.
2.27. Осуществление работ по заключению договоров аренды, купли-продажи земельных участков, безвозмездного пользования, дополнительных соглашений к ним.
2.28. Осуществление работ по расторжению договоров аренды по заявлению граждан или по инициативе Администрации с погашением государственной регистрации права.
2.29. Принятие необходимых мер для обеспечения поступлений денежных средств от продажи земельных участков и права их аренды, ведение установленной отчетности о движении этих средств.
2.30. Рассмотрение заявлений и обращений граждан и юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции отдела.
2.31. Обеспечение выполнения работ, необходимых для создания искусственных земельных участков для нужд округа в соответствии с федеральным законом.
2.2.32. Отдел осуществляет иные функции, необходимые для реализации возложенных на него задач, выполняет поручения Главы округа, заместителя главы администрации, относящиеся к сфере деятельности отдела, в соответствии с действующим законодательством.
Отдел руководствуется
Конституцией Российской Федерации;
– Земельным кодексом Российской Федерации;
– Градостроительным кодексом Российской Федерации;
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
– Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
– Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
– Федеральным законом от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее - ФЗ № 210-ФЗ);
– Федеральным законом от 23.11.1995 г. № 174-ФЗ «Об экологической экспертизе»;
– Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
– Федеральным законом от 21.12.2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»;
- Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»;
- ЗАКОН ДНР «ОБ ОСОБЕННОСТЯХ РЕГУЛИРОВАНИЯ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ДОНЕЦКОЙ НАРОДНОЙ РЕСПУБЛИКИ В ПЕРЕХОДНЫЙ ПЕРИОД» № 459-IIHC от 30.06.2023
- Указ Главы ДНР «Об особенностях регулирования имущественных отношений и отношений по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Донецкой Народной Республики» от 28.12.2022 № 73;
- закон ДНР от 29.12.2023 № 39-РЗ "О предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Донецкой Народной Республики или муниципальной собственности"
- и другими НПА.